Как было раньше? В случае признания сделки должника-банкрота по отчуждению имущества недействительной кредитору (другой стороне по сделке) необходимо в двухмесячный срок включить восстановленное требование в реестр требований кредиторов. Зачастую при недействительности сделок с недвижимым имуществом возникают сложности при передаче такого имущества – переоформление правоустанавливающих документов требует волеизъявление обеих сторон и производится при участии уполномоченного государственного органа (Росреестра). В связи с этим передача имущества может затянуться более чем на два месяца.
Что изменилось? Верховный Суд РФ в Определении от 6 августа 2020 г. по делу А56-90090/2015 указал, что при добросовестном поведении кредитора, выраженном в активных действиях по передаче и переоформлению недвижимого имущества, ответственность в виде понижения очередности удовлетворения требования не наступает. Таким образом, если кредитор вовремя обратился в Росреестр, но процесс переоформления длился более двух месяцев, для такого кредитора не должно наступать неблагоприятных последствий.
Что это значит для Вас? Для уменьшения рисков понижения очередности удовлетворения восстановленного требования при заявлении о включении в реестр требований кредиторов требуется своевременно предпринять и документально зафиксировать все действия по возврату имущества в конкурсную массу.
