Ресторан Romeo’s, расположенный неподалеку от Мариинского театра, разместил на фасаде здания над входом в принадлежащее ему помещение вывеску с наименованием ресторана. Управляющая компания многоквартирного дома, на первом этаже которого находится ресторан, обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании клиента произвести демонтаж указанной вывески.
В обоснование требований управляющая компания ссылалась на отсутствие разрешения общего собрания собственников многоквартирного дома на размещение вывески.
В ходе рассмотрения дела А56-31480/2020 мы, защищая интересы ресторана, указали на то, что вывеска «Ресторан Romeo’s» представляет собой коммерческое обозначение принадлежащего клиенту предприятия, которое в соответствии с законодательством и разъяснениями высших судебных инстанций может размещаться на вывесках без решения общего собрания собственников имущества многоквартирного дома, если обладает достаточными различительными признаками и его использование правообладателем для индивидуализации своего предприятия является известным в пределах определенной территории.
По итогам рассмотрения дела суд отказал управляющей компании в удовлетворении исковых требований в полном объёме, поддержав приведённые нами доводы. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.
