Как было раньше? При производстве строительных работ зачастую возникает необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором. На практике часто возникают ситуации, при которых подрядчик выполняет эти работы без заключения с заказчиком соответствующего соглашения. В спорах о взыскании оплаты за выполненные в отсутствие соглашения работы суды зачастую вставали на сторону подрядчика. В частности, в Определении Верховного Суда РФ от 20 июля 2018 г. по делу № А55-31060/2016 отмечено, что формальное отсутствие подписанного соглашения на выполнение дополнительных работ при условии их необходимости в рамках заключенного контракта не освобождает от обязанности по оплате работ.
Что изменилось? В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22 декабря 2020 г. по делу № А55-15811/2016 сформирована иная позиция, согласно которой подрядчик, приступая к выполнению дополнительных работ в отсутствие необходимого дополнительного соглашения и согласования стоимости дополнительных работ, не может претендовать на их оплату, даже если необходимость выполнения таких дополнительных работ подтверждена в письме заказчика, а сами работы были приняты заказчиком по двусторонним актам.
Что это значит для Вас? В случае, если по договору подряда требуется выполнение дополнительных работ, не включенных в договор или смету, подрядчику, осуществляющему строительство, не следует приступать к выполнению этих работ без заключения с заказчиком соответствующего дополнительного соглашения.
