Как было раньше? В силу положений действующего законодательства вред, причиненный действиями органов государственной власти и местного самоуправления, возмещается только при условии того, что такие акты власти признаны незаконными. Вред, причиненный правомерными актами власти, возмещается только в случаях, прямо предусмотренных законом (ст. 16.1 ГК РФ). На сегодняшний день закон предусматривает только три подобных случая – вред, причиненный (1) при пресечении террористического акта, (2) регистрирующим органом при регистрации недвижимости, (3) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Что изменилось? 05 марта 2020 г. № 11-П Конституционный Суд РФ вынес Постановление № 11-П по делу о взыскании убытков, причиненных собственнику по причине включения его земельного участка в зону охраны объекта культурного наследия. В результате отнесения участка к особой зоне стоимость земельного участка снизилась с нескольких миллионов до 1 руб., было значительно ограничено право собственности. Руководствуясь указанными выше положениями закона, нижестоящие суды отказали во взыскании понесенных собственником участка убытков. Признавая ограничения на взыскание убытков в подобных случаях неконституционными, Конституционный Суд РФ указал на то, что основанием для возмещения убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав на землю, может выступать установление или изменение зоны охраны объекта культурного наследия.
Что это значит для Вас? Если Ваша компания владеет земельным участком, то в случае наложения на пользование этим участком ограничений в связи с их отнесением к охранной зоне, Вы вправе требовать от государства возмещения понесенных убытков.
