В рамках государственного контракта Общество выполняло работы по строительству школы в Красносельском районе города Санкт-Петербурга. К производству строительных работ был привлечён субподрядчик, качество работ которого спустя некоторое время начало вызывать серьёзные нарекания. В марте 2018 года субподрядчик предъявил выполненные им работы к приёмке и оплате, на что получил от Общества письменный отказ с указанием на…
Клиент Аспектум., собственник квартиры, расположенной в Московском районе Санкт-Петербурга, обратился за юридической помощью для защиты против предъявленного председателем многоквартирного дома, объединившимся с другими жильцами, иску(а) об оспаривании его права собственности на присоединенное к квартире Клиента мансардное помещение. В ходе рассмотрения дела №2-8046/2017 Московского районного суда города Санкт-Петербурга истцы по делу неоднократно (более 5 раз) изменяли…
В 2019 году Общество выиграло суд о взыскании с заказчика задолженности за выполненные по договору подряда работы. Судебное решение вступило в законную силу, следом было возбуждено исполнительное производство. Заказчик, в свою очередь, практически одновременно выиграл суд о взыскании денежных средств со своего должника – компании, находящейся в Крыму. В рамках исполнительного производства, возбуждённого по заявлению…
Как было раньше? Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома по действующему законодательству возложена на управляющую компанию. Рассматривая спорные ситуации, в которых повреждения общедомового имущества были вызваны ненадлежащим исполнением своих обязанностей застройщиком, с точки зрения общих норм гражданского законодательства об ответственности, суды приходили к выводу, что эти строительные дефекты должны устраняться не управляющей компанией, а…
Как было раньше? В соответствии с п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом, возведенный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства (садовый участок), могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Указанный упрощенный порядок («дачная амнистия»)…
Как было раньше? При производстве строительных работ зачастую возникает необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором. На практике часто возникают ситуации, при которых подрядчик выполняет эти работы без заключения с заказчиком соответствующего соглашения. В спорах о взыскании оплаты за выполненные в отсутствие соглашения работы суды зачастую вставали на сторону подрядчика. В частности, в Определении Верховного…
Как было раньше? В соответствии с положениями статей 51 и 52 Градостроительного Кодекса РФ (ГрК РФ) застройщик вправе проводить работы по строительству и реконструкции объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство. Нарушение данного требования признается административным правонарушением и грозит застройщику крупными штрафами — от 500 тысяч до 1 миллиона рублей или приостановлением деятельности на…
Как было раньше? При привлечении нового подрядчика к завершению работ, выполнявшихся другим лицом, часто используется схема уступки прав и обязанностей по ранее заключенному договору. По сложившейся судебной практике объём обязательств, передаваемых новому подрядчику по такому соглашению, ограничивается завершением строительных работ, при этом новый подрядчик не несет ответственности за работы, некачественно выполненные предыдущим подрядчиком, а отвечает…
Как было раньше? В судебной практике сложился подход, при котором подрядчикам иногда удавалось отстоять своё право на получение оплаты за работы, фактически выполненные и принятые госзаказчиком, даже если госконтракт признан недействительным (например, по причине несоблюдения установленной законом процедуры его заключения), либо не заключался вовсе. В ряде подобных случаев стоимость выполненных работ присуждалась подрядчикам в виде…
